Teamleider Vastgoedbeheer

Als Teamleider Vastgoedbeheer ben je verantwoordelijk voor de aansturing van de Opzichters Planmatig Onderhoud, Projectleiders Planmatig Onderhoud en de Vastgoedregisseurs. Jouw medewerkers werken voor de regio’s Delft, Delfshaven, IJsselmonde/Prins-Alexander en Rotterdam Zuidwest/Spijkenisse. Team Vastgoedbeheer is verantwoordelijk voor het technisch beheer en de uitvoering van planmatig onderhoud aan onze woningen. Dit volgens een goede prijs-kwaliteitverhouding, waarborging van de veiligheid van planmatige onderhoudswerkzaamheden, met als doel een tevreden huurder. Als Teamleider Vastgoedbeheer zorg je ervoor dat de input voor de MeerJarenOnderhoudsPlanning (MJOP) vanuit het team terecht komt bij team Inkoop & Begroting. Woonbron onderscheidt zich door de diversiteit aan bezit en dat we zowel eigen bezit hebben als bezit in VvE’s (Vereniging van Eigenaren). Met de Onderhoudsafdeling gaan we meer naar een regieorganisatie waarbij we integraal kijken naar de onderhoudsopgave, daarbij efficiëntie zoeken in kwaliteit en uitvoeringsmomenten en dat vertalen in MJOP's. Hierbij zorg je voor een goede samenwerking tussen de diverse afdelingen en team Vastgoedbeheer om tactische plannen tot uitvoering te brengen. Je bent als Teamleider Vastgoedbeheer lid van het managementteam van de Onderhoudsafdeling. Voorstellen voor beleid implementeer en bewaak je, waarbij je natuurlijk ook zorgt voor de vertaling van het beleid naar concrete activiteiten, zoals de vertaling van het ondernemingsplan en jaarplannen. Verder ben je medeverantwoordelijk voor de planningscyclus en de financiële voortgang van de afdeling door bij te dragen aan de begroting, jaarrekening, meerjarenplanningen en rapportages. Als Teamleider Vastgoedbeheer speel je natuurlijk ook een belangrijke rol in de cohesie tussen de diverse teams en de gewenste cultuur in het team. Daarbij geef je uitvoering aan personele taken, zoals het opstellen van de kwalitatieve en kwantitatieve formatie van het eigen team, talentmanagement, het voeren van sollicitatiegesprekken, het uitvoeren van het introductieprogramma en verzuimbegeleiding. 

Je bent een echte teamleider die graag werkt aan het optimaliseren van het proces en het begeleiden van je teamleden. Je bent sociaal sterk, beschikt over uitstekende leiderschapskwaliteiten die zich kenmerken door een coachende stijl van leidinggevenden. Hierbij stuur je actief op houding en gedrag, waarbij je in staat bent het team verder te ontwikkelen en andere afdelingen met elkaar te verbinden. Je bent resultaatgericht en streeft voortdurend naar de verbetering van de resultaten waarbij medewerker- én klanttevredenheid voorop staan. Verder heb je:

• minimaal hbo werk- en denkniveau;
• aantoonbare werkervaring en interesse in planmatig onderhoud en technisch beheer van vastgoed.

Als jij beter wordt, wordt iedereen om jou heen dat ook. In je persoonlijke ontwikkeling investeren we dan ook veel, door samen met jou na te denken over opleidings-en ontwikkelingsmogelijkheden. Net zo belangrijk vinden we een plezierige werksfeer. We werken nauw samen en doen dat op een manier die zowel professioneel als informeel is. Verder organiseren we regelmatig leuke team-uitjes en andere activiteiten, zoals onze welbekende pub quiz en kerstborrel. We zijn een open organisatie die z’n mensen veel vrijheid biedt. Dat zie je bijvoorbeeld terug in onze flexibele arbeidstijden en werkplekken. Op welke locatie je ook werkt, overal verwelkomen collega’s je met open armen. Maar ook in het feit dat we jouw eigen inbreng stimuleren en serieus nemen. Tegenover de verantwoordelijkheid die je krijgt, staat een salaris van minimaal € 4.130,- en maximaal € 5.903,- bruto per maand (op basis van een 36-urige werkweek; september 2023). Dit valt binnen schaal K van de CAO Woondiensten. Het exacte salaris stemmen we met je af op basis van jouw werkervaring. Verder bieden we:

• 8 % vakantiegeld en 4,5% gratificatieregeling bruto per jaar 
• Je kan aan de slag voor 36 uur met de mogelijkheid om 4x9 te werken 
• Persoonlijk loopbaanbudget van €900,- per jaar  
• Veel ruimte om je te ontwikkelen en de functie je eigen draai te geven 
• Keuze tussen een fitnessabonnement of maandelijkse stoelmassage